UNSER PROFIL

Immobilien im Zeitwandel

Mit der Konzeption des Einzelhandels auf zentrale Einkaufslagen oder massive Shoppingzentren in Europa erfordert die Entwicklung und Pflege von einzelhandelsgenutzten Immobilien Fachkompetenz. Durch Spezialisierung auf Analyse, Konzeptionierung, Vermietung, und Revitalisierung von einzelhandelsgenutzten Immobilien bietet K.G.I. dem Investor kompetente Beratung und effiziente Lösungen aller ertragsnotwendigen Themen.

Know how nutzen

Spezialisiert auf die einzelhandelsgenutzte Immobilie berät K.G.I. bei der Standortentwicklung für den Markt von heute und morgen. Ein stets aktualisiertes Wissen um Expansionsstrategien und Anforderungen des Einzelhandels in Kombination mit dem Fachwissen der Objektanforderungen ermöglicht es K.G.I., die Leistungskraft von Standorten zu optimieren. Die Unabhängigkeit von K.G.I. als reinem Dienstleister sichert die objektive Beurteilung der Standorte und bildet die Basis der langfristig ertragreichen Investitionsentscheidung.

Intelligente Konzepte

K.G.I. entwickelt Machbarkeitsstudien für standortgerechte und funktionale Nutzungskonzepte. Die komplexe Integration aller Standortanforderungen und der Umfeldentwicklung führen mit der differenzierten Erfahrung durch die Bearbeitung verschiedenster Standorte zu einem optimalen Branchenmix in einem realitätsbezogenen Konzept. Durch die detaillierte Kenntnis des Einzelhandels und seiner Spezialanforderungen berücksichtigt K.G.I. alle Erwartungen der Mieter und des Objektes.

Ertragssicherung

In komplexen Standortanalysen untersucht K.G.I. die Umfeldanforderungen in Zusammenarbeit mit den Bauherren, den Fachplanern und unter Berücksichtigung der kommunalen Absichten sowie der Marktentwicklung. Die konsequente Klärung der aktuellen Bedürfnisse des Einzelhandels und weiterer Nutzer führen zu einem erfolgreichen Partnership zwischen Investor und Mieter bereits in der Planungsphase. Die frühzeitige Berücksichtigung aller Interessenten und deren Koordination durch K.G.I. sichern den Erfolg des Standortes.

Unabhängig und ertragsorientiert

Mit der kompromisslosen und objektiven Analyse für das Fachsegment Einzelhandel in seiner komplexen Entwicklung Erreicht K.G.I. die Investitionsabsicherung - Einschätzung der Realumsätze, Belastungsprognose, homogene Eingliederung in die bestehende Umfeldstruktur mit Trendvorbereitung. Mit der weiteren Standortbearbeitung durch K.G.I. bis zur Markteinführung ist die verbindliche und objektivrealistische Vorgehensweise definiert. Die erforderliche Betriebsphase ist die Aufgabenerfüllung von K.G.I..

Vermietung und Mieterbetreuung

Die Spezialisierung auf die unterschiedlichen Kalkulationen der Einzelhandels- und Dienstleistungsbranchen und der Anforderungsvarianten der einzelnen Betreiber machen K.G.I. zu einem optimalen Verhandlungspartner der Mieter. Die kooperative Entwicklung einer fundierten branchen- und betreiberverträglichen Miete bildet die Grundlage der erfolgreichen Integration des Langfristmieters. Die standortgerechten Mietverträge sichern die Wirtschaftlichkeit und die reibungslose Betriebsphase als zuverlässige Basis der Investition.

Revitalisierung

Die Konzentration des Marktes auf zentrale Shoppinganlagen und das sich ständig erneuernde Anforderungsprofil der Nutzer führen in zunehmender Weise dazu, Bestandsimmobilien einer steten Prüfung zu unterziehen und auf moderne Konzepte vorzubereiten. K.G.I. bereitet die Anpassung an Nutzertrends von Bestandsobjekten mit der detaillierten Standortanalyse und der Prüfung der bestehenden Verträge vor. Anhand des Anforderungsprofils des Investors entwickelt K.G.I. die durchsetzungsfähige Revitalisierung. Das fachspezifische Controlling von Kosten und Ertrag durch K.G.I. bildet die gleichmäßige Absicherung des erfolgreichen Objekteingriffes.

... Kontrolle ist besser

Auf die sich wandelnden Bedürfnisse der Menschen müssen Immobilien und ihre Nutzer stets reagieren, um Qualität zu wahren und auszubauen. Durch die ständige Beobachtung der Einzelhandelsunternehmen und die Analyse zukünftiger Anforderungen werden von K.G.I. Standortkonzepte überprüft und auf die zukünftige Tauglichkeit abgestimmt. Kontrollen mit spezialisierten und subjektgerechten Themen durch K.G.I. ermöglichen das rechtzeitige Eingreifen in komplexe Vorgänge und die zeitgerechte Vorbereitung auf morgen. Die immanente Eigenkontrolle sorgt für Transparenz und Erfolgssicherung im Wettbewerb.

Ankauf und Vertrieb

K.G.I. ist zentraler Ansprechpartner für alle Potential- und Projektfragen bei der Abwicklung der Bereiche Standortanalyse, Vermietung, Mieterbetreuung und Koordination der Fachplaner. Für den Vertrieb komplexer Standorte steht damit dem Auftraggeber ein kompetenter Partner mit Fachkenntnissen zur Verfügung. Darüber hinaus kann der Anleger und Entwickler von K.G.I. zur Standortprüfung nutzen und die Ankaufentscheidung vakanter Standorte auf das Gutachten stützen.

Marktbeobachtung

Durch die regelmäßige und konsequente Beobachtung von Wandlungen im Einzelhandel und in der Bedürfnisstruktur der Kunden im europäischen Markt stehen K.G.I. aktuelle und grundlegende Daten zur Einschätzung des Engagements in einzelhandelsgenutzten Immobilien zur Verfügung. Mit der klaren Trennung von Mode und Trend werden Wandlungen und Bewegungen durch Marktnähe erkannt und unmittelbar in Konzepten und deren Bearbeitung von K.G.I. berücksichtigt.

Verantwortlich bis zum Schluss

Mit der Verpflichtung, das entwickelte Konzept bis zur Betriebsphase verantwortlich voranzutreiben und umzusetzen, steht dem Entwickler der einzelhandelsgenutzten Immobilie mit K.G.I. ein verlässlicher und spezialisierter Partner zur Verfügung. Die Komplexität der abzuwickelnden Bereiche wird von K.G.I. maßgeblich bearbeitet und bildet in seiner strukturellen Gänze die sichere Basis für eine sinnvolle Investition.